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什么是土地承包经营权?

2020-07-17 10:48dafa大发casino 人已围观

简介承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。这就是说,承包经营权的标的,是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒...

  承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。这就是说,承包经营权的标的,是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,而不是其他财产。

  有的集体组织,按承包人承包土地的数量,作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料,这是附属于承包经营权的权利。

  农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的,由发包人与承包人订立承包合同,约定双方的权利和义务。

  而农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的,根据土地管理法第15条第2款的规定,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

  (1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的,承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,这是承包人进行生产经营活动的前提。

  (3)收取承包土地或其他生产资料的收益,并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益,可以继承。

  (4)转让承包经营权,这是承包人对其承包权的处分,一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。

  (5)承包人承包土地以后,仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施,如灌溉设施、农机具等。

  农业农村部直属的大型综合出版社2019-03-02中国农业出版社(副牌:农村读物出版社)成立于1958年,是中国农业领域唯一的一家中央级大型综合性出版社。为社会奉献的图书品种累计达2万多种,总印数4亿多册。向TA提问关注

  土地2113承包经营权是指农民或者其他单5261位或个人,通过与农民集4102体或其代表即发包方,签订土地1653承包合同,向发包人支付承包费用和承担有关义务,从而取得经营使用土地的权利。

  土地承包经营权是农民使用农业生产用地的主要形式,也是农村集体土地农业生产用地使用权的实现形式。

  土地承包经营权根据土地承包合同设定,因此,土地承包合同的订立十分重要。新《土地管理法》规定的承包合同必须是书面形式,而且要有规范的格式。承包合同内容不得违反法律、法规和政策,如若违反合同无效或部分无效。所以土地承包经营权是否受法律保护,与承包合同内容是否合法有很大关系。政府部门在发证时要严格审查承包合同,如用途、权属、期限等,以免造成因承包合同问题使得政府登记发证失去效力,给农民造成损失,也损害登记发证机关的信誉。

  严格地讲,土地承包经营权是一种债权,但带有物权化特点,随着承包期限的固定和流转,尤其是《物权法》颁布后,家庭承包经营权实际变成了一种物权。

  物权还是债权的界定,对于土地承包经营权的流转是至关重要的。下面举例来说一下物权和债权的区别。甲某将一套房屋先后卖给乙某、丙某,且甲将此房的产权过户给了丙某。那么法院会如何处理呢?甲某和乙某之间只是签订了一个买卖合同,而没有过户,所以属于债权债务关系,即乙某只有债权,而甲某已经将房屋过户给丙某,则丙某已经取得了房屋的物权。在这种情况下,法院会判决房屋归丙某所有,甲某向乙某返还购房款及赔偿违约金。可见,物权能够获得更充分的保护。

  法律快车,你身边的法律专家2019-10-09法律快车致力提供身边专业的在线法律服务的平台。为高效地提供法律服务,首创国内法律门户网站的IP识别技术。目前,法律快车已覆盖80余法律专业领域,为全国3000多个城市的法律需求者提供法律咨询向TA提问关注土地承包经营权就是2113公民集体对集体所有或国家5261所有由全民4102所有制或集体所有制单位使用的国有1653土地的承包经营权,权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。

  由于有关土地承包经营的法律规定不健全,且一家一户的农村承包经营户在实际上处于弱势地位,损害农户的土地承包经营权益的事例很普遍,农村中的纠纷也多源于此。如查承包经营户的合法权益得不到保护,对农村经济的发展,农村秩序的稳定是很不利的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起宏彦李度

  2019-03-02知道小有建树答主回答量:319采纳率:0%帮助的人:200万关注土地承包经营权是农民一项2113非常5261重要的权利,包含着诸4102多权利内容。根据相关法律的规定,承包经1653营权应包括以下内容: (1)经营自主权,也称经营决策权。 它是指在生产经营过程中,承包人自行决定干什么,干多少,怎样干的权利。给予承包方经营自主权,就可使他们成为独立的商品生产者,关心生产、销售情况,收益与经营效果挂钩。但应当注意的是,承包方虽然可以决定干什么、怎么干,但是承包经营自主权应该在法律、行政法规规定允许的范围内自主,不能利用经营自主权进行非法经营,否则最终会受到法律的制裁。 (2)收益权。它是指通过自主在承包地上进行经营活动后,占有经营所得利益的权利。如村民在承包地上种植了果树或者农作物,产生的收益就应该归承包人拥有。 (3)收益的处分权。它是指承包方可以对自己经营的收益自行予以处理,可以留给自己或者送给别人,也可以当作商品将其出售。 (4)流转权。它是承包方可以将承包的土地自行采取转让、转包、互换、出租等方式使其拥有的土地承包经营权流转给第三人,由第三人行使部分土地承包经营权。 (5)优先承包权。它是指在土地承包经营权流转过程中或者将土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人过程中,本集体经济组织的成员在同等条件下有优先于本集体经济组织以外的单位或者个人获得土地承包经营权的权利。 (6)继承权。它是指承包人在承包期内死亡的,该承包人的继承人继续享有原承包合同法定及约定的权利。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起法妞问答律师在线咨询

  土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,5261国家依法确认承包4102方享有土地承包经营权的法律凭证1653。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。

Tags: 日本女优  土地最新政策  房产抵押贷款 

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